Aeroporto da Serra Gaúcha tem obras autorizadas e nova estrada poderá aproximar Gramado e Canela
Investimento inicial de R$ 145 milhões no aeroporto de Vila Oliva e definição do traçado da ERS-466 representam avanços importantes para a infraestrutura, o turismo e o desenvolvimento econômico da Serra Gaúcha.
Publicado em 22 de outubro de 2026 | Por Rainer Görtz — Corretor de Imóveis
A Serra Gaúcha deu dois passos importantes para melhorar sua infraestrutura de transporte. No dia 21 de outubro de 2026, foi assinada a ordem de início das obras da primeira etapa do Aeroporto da Serra Gaúcha, localizado em Vila Oliva, distrito de Caxias do Sul.
Um dia antes, o Governo do Rio Grande do Sul apresentou o resultado do estudo que definiu a alternativa preferencial de traçado da ERS-466, rodovia planejada para conectar a Rota do Sol ao futuro aeroporto e à Região das Hortênsias, beneficiando especialmente Gramado e Canela.
Embora os projetos estejam em estágios diferentes, ambos representam avanços relevantes para uma região que tem no turismo, na indústria, no comércio e no mercado imobiliário importantes motores econômicos.
Como será o novo Aeroporto da Serra Gaúcha?
O aeroporto será construído em Vila Oliva, no interior de Caxias do Sul, e foi planejado para ampliar a capacidade de transporte aéreo da Serra Gaúcha.
A primeira etapa, conhecida como Lado Ar, contempla a infraestrutura necessária para pousos, decolagens e movimentação de aeronaves.
Entre as principais características previstas estão:
- Pista de 1.930 metros de comprimento por 45 metros de largura, com possibilidade de ampliação futura;
- Investimento inicial de aproximadamente R$ 145 milhões, com recursos federais do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC);
- Pátio de aeronaves com mais de 31 mil m²;
- Estacionamento planejado para aproximadamente 500 veículos;
- Prazo estimado de 30 meses para a execução dessa primeira etapa.
A construção ficará sob responsabilidade do Consórcio Serra Gaúcha – Vila Oliva, liderado pela Terracom Construções.
É importante destacar que o prazo de 30 meses corresponde à etapa contratada, e não significa necessariamente que o aeroporto estará recebendo passageiros ao final desse período. A operação comercial dependerá também da conclusão das demais estruturas e das autorizações exigidas.
Nova ERS-466: ligação entre o aeroporto, Canela e Gramado
Além do aeroporto, outro avanço importante foi a definição do traçado preferencial da ERS-466.
O estudo conduzido pelo Departamento Autônomo de Estradas de Rodagem (DAER) selecionou a alternativa que utiliza o corredor da Estrada do Juá, conectando a Rota do Sol à ERS-235, em Canela, com um acesso específico ao futuro aeroporto.
O projeto prevê aproximadamente 46 quilômetros de intervenções rodoviárias, distribuídos entre:
- 41 quilômetros de ligação entre a Rota do Sol e a ERS-235, em Canela;
- 5 quilômetros destinados ao acesso ao aeroporto.
O investimento estimado é de R$ 288 milhões, considerando valores de referência de janeiro de 2026.
A alternativa foi escolhida após a comparação de três possibilidades de traçado, levando em conta critérios técnicos, econômicos e ambientais.
Como será a estrada?
O anteprojeto prevê uma rodovia de pista simples, com uma faixa de tráfego em cada sentido, e não uma rodovia duplicada.
A plataforma projetada terá aproximadamente 12,2 metros de largura, incluindo duas faixas de 3,6 metros e acostamentos de 2,5 metros em cada lado.
O objetivo é proporcionar uma ligação mais segura e eficiente, com melhores condições de circulação para moradores, turistas e transporte de mercadorias.
Quanto tempo levará do aeroporto até Gramado e Canela?
Uma das informações que mais chamam a atenção é a estimativa de deslocamento pelo novo acesso.
Segundo as simulações apresentadas pelo DAER, a viagem de veículo leve entre o Aeroporto da Serra Gaúcha e o entroncamento da Estrada do Caracol com a ERS-235, em Canela, poderá levar aproximadamente 48 minutos.
Essa estimativa considera as características técnicas do anteprojeto e não representa um tempo garantido de viagem.
E Gramado?
Gramado também deverá ser diretamente beneficiada pela nova conexão regional. A partir da ERS-235, será possível seguir em direção à cidade, ampliando as alternativas de acesso à Região das Hortênsias.
Entretanto, ainda não foi divulgado um tempo oficial de deslocamento entre o novo aeroporto e o centro de Gramado. O percurso dependerá do trajeto final e das condições de trânsito.
Quando a nova rodovia ficará pronta?
Diferentemente do aeroporto, que já teve sua ordem de início assinada, a ERS-466 ainda está na fase de planejamento.
O traçado preferencial foi selecionado, mas o empreendimento precisa avançar por etapas como:
- Conclusão do anteprojeto;
- Licenciamento ambiental;
- Elaboração do projeto executivo;
- Processo de licitação;
- Contratação e execução das obras.
A estimativa técnica é de 36 meses para a execução da rodovia, contados a partir do início efetivo dos trabalhos. Ainda não há uma data definitiva de entrega.
Portanto, não se deve confundir a definição do traçado com a autorização para iniciar a construção.
O que muda para o turismo em Gramado e Canela?
Gramado e Canela estão entre os destinos turísticos mais conhecidos do Brasil e recebem visitantes atraídos pela gastronomia, hotelaria, natureza, arquitetura e calendário de eventos.
A infraestrutura de acesso é um dos fatores que influenciam a experiência de quem visita a região.
Com a implantação do aeroporto e a melhoria da conexão rodoviária, a Serra Gaúcha poderá conquistar novas oportunidades, como maior facilidade de chegada de turistas, fortalecimento do turismo de negócios, expansão das possibilidades de transporte aéreo e maior integração entre os municípios.
A efetiva dimensão desses benefícios dependerá da conclusão das obras, da oferta de voos, das tarifas praticadas e da qualidade das conexões terrestres.
Qual poderá ser o impacto no mercado imobiliário de Gramado e Canela?
Grandes investimentos em infraestrutura costumam influenciar a dinâmica econômica das regiões onde são implantados.
No mercado imobiliário, melhorias de acessibilidade podem aumentar o interesse por determinados bairros e municípios, incentivar novos empreendimentos e ampliar a atratividade de imóveis residenciais, comerciais e voltados à hospedagem.
Em Gramado, um destino que reúne turismo consolidado, empreendimentos de alto padrão e procura por imóveis de segunda residência, a melhoria das conexões regionais poderá representar mais um fator de competitividade.
Em Canela, a ampliação da infraestrutura também poderá favorecer novos investimentos, especialmente em regiões com boa ligação aos principais eixos rodoviários e turísticos.
Entretanto, é fundamental distinguir potencial de valorização de valorização garantida. O comportamento dos preços imobiliários depende de fatores como localização, oferta e demanda, qualidade do imóvel, infraestrutura urbana, condições econômicas e evolução efetiva dos projetos.
A existência de uma obra anunciada, isoladamente, não é suficiente para determinar quanto um imóvel poderá valorizar.
Uma perspectiva para investidores e proprietários
Para quem pretende comprar, vender ou investir em imóveis na Serra Gaúcha, acompanhar os investimentos públicos é parte importante de uma análise de mercado.
A escolha de uma localização não deve considerar apenas o cenário atual, mas também as possibilidades futuras de mobilidade, expansão urbana e desenvolvimento econômico.
O novo aeroporto e a ERS-466 merecem atenção justamente por sua capacidade potencial de alterar a conectividade da região ao longo dos próximos anos.
Um novo momento para a Serra Gaúcha
A assinatura da ordem de início das obras do Aeroporto da Serra Gaúcha e a definição do traçado da ERS-466 são marcos importantes para o planejamento regional.
Os projetos ainda exigirão investimentos, execução técnica e acompanhamento, mas sinalizam uma perspectiva de melhoria da infraestrutura de acesso à Serra.
Para Gramado e Canela, que dependem fortemente de sua capacidade de atrair visitantes e investimentos, a conectividade é um tema estratégico.
Mais do que encurtar distâncias, uma infraestrutura eficiente pode ampliar oportunidades para toda a região.
Acompanhe o mercado imobiliário de Gramado e Canela
Sou Rainer Görtz, corretor de imóveis, e acompanho as transformações da Serra Gaúcha e seus possíveis reflexos no mercado imobiliário.
Se você está pensando em comprar, vender ou investir em imóveis em Gramado, Canela e região, entre em contato para conhecer oportunidades e analisar o mercado.
Rainer Görtz | Corretor de Imóveis
CRECI-RS 64089F
WhatsApp: (54) 99103-8097
Nota editorial: informações referentes ao estágio dos projetos em 22 de outubro de 2026. Prazos, investimentos e características técnicas poderão sofrer alterações. Imagens conceituais utilizadas na divulgação são ilustrativas e não representam necessariamente os projetos executivos oficiais.